Boonstra Makelaardij
Jongemastraat 21
8701 JB Bolsward
Tel: 0515-575925
info@boonstramakelaardij.nl
Dorpsstraat 11, 8759 LB Exmorra
Vraagprijs € 339.500,- k.k.
Omschrijving
Welkom bij deze prachtig gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande woning, waar modern comfort en praktische luxe samenkomen voor het ultieme woongenot!
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal die de perfecte introductie vormt tot deze schitterende woning. Direct onder de trap bevindt zich een grote bergruimte, ideaal voor het opbergen van al je spullen, waardoor je huis altijd netjes en georganiseerd blijft.
De woning beschikt over vloerverwarming en airconditioning, waardoor een aangename temperatuur het hele jaar door gegarandeerd is. Met een energielabel A ben je niet alleen milieubewust bezig, maar bespaar je ook op energiekosten.
De inpandige bijkeuken biedt extra gemak en functionaliteit, waardoor huishoudelijke taken een fluitje van een cent worden. Hier vind je ruimte voor je wasmachine, droger en extra opslag.
Stap naar buiten en ontdek de praktische achtertuin, fraai bestraat voor een onderhoudsarme leefomgeving. Gelegen aan klein vaarwater, biedt deze plek de ultieme rust. Ontspan op de veranda terwijl je geniet van het kalmerende uitzicht.
Een grote tuinschuur met betonvloer biedt volop ruimte voor al je tuinbenodigdheden en meer. Met een eigen achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar en blijft je privacy gewaarborgd.
Op de eerste verdieping bevindt zich een luxe badkamer, compleet met vloerverwarming, een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een verkwikkend ligbad. Ook is er een tweede toilet aanwezig voor extra gemak. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en extra bergruimte, wat deze woning perfect maakt voor een gezin.
Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, luxe, functionaliteit en een prachtige omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door alles wat deze woning te bieden heeft!
Bijzonderheden en technische gegevens:
- Geheel gerenoveerd en uitgebouwd vanaf 2021
- Vloerverwarming en airco
- Energielabel A
- HR combiketel van 2015 en waterontharder
- 7 eigen zonnepanelen van 2018
- Grotendeels kunststofkozijnen
- Instapklare recent verbouwde woning
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 339.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.086,36
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1870
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, beschutte ligging en aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
412 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
27-02-2034
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRe (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
81 m² (18.0 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tjerkwerd
Sectie
C
Perceelnummer
1926
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tjerkwerd
Sectie
C
Perceelnummer
2051
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom