Marderleane 1 1-8

Omschrijving

Schitterend ruime volledig verbouwde 10-persoons RECREATIEWONING gelegen op een kleinschalig recreatiepark direct tegen de Gaasterlandse bossen en nabij het IJsselmeer. Deze bosvilla is te gebruiken voor eigen gebruik maar ook zeer geschikt voor de verhuur, verkoper kan uitstekende resultaten laten zien. De woning kenmerkt zich door een open karakter met veel daglicht en royale oppervlaktes. In 2018 is de woning volledig verbouwd en onder andere voorzien van isolatie, dubbele beglazing, nieuwe badkamers en een ruim opgezette keuken. Het park en de woning zijn speels ingericht, hierdoor beschikt de woning over een royale kavel met privacy. De woning is gelegen op een perceel van 421 m² eigen grond is en de algemene paden en het groen zijn verenigd in een V.V.E.

Rijs is een toeristisch dorpje in de streek Gaasterland, het gebied staat bekend om de prachtige Friese meren, de uitgestrekte IJsselmeer kust en de eeuwen oude bossen. In het gebied is er voor elk wat wils, zo zijn er vele fiets en wandelpaden maar ook vanaf het water is het gebied prima te verkennen. In de gezellige dorpjes bevinden zich volop restaurants, winkels en culturele evenementen. Het villapark ligt vrijwel naast het Rijsterbosch en is op loopafstand van het IJsselmeer. Kortom een prachtige plek om vakantie te vieren.

INDELING
ruime entree/hal, meterkast, toilet, tussenhal. Ruime woonkeuken met een in een hoek opgestelde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met een deur naar de tuin. Middels een aantal treden betreedt u de hoger gelegen zeer ruime woonkamer, welke speels is ingericht met diverse raampartijen, doorloop naar loungeruimte en kinderhoek. Terug in de tussenhal kunt u ook een aantal treden naar beneden alwaar een centrale gang met 5 slaapvertrekken zich bevinden, alle slaapvertrekken zijn voorzien van een eigen badkamer. In de gang bevinden zich een tweetal toiletten. Een aantal treden verder naar beneden komt u in een ruimte voor witgoedopstelling en berging.

Het pand is speels ingericht met diverse niveauverschillen. Door middel van een bezichtiging krijgt u een juist beeld van deze prachtige woning.

Bijzonderheden:
- Alleen voor recreatief gebruik, geen park verhuurverplichting
- Eventuele verhuur kan compleet ontzorgd en uit handen worden gegeven aan het beheer op het park. Hiervoor wordt een percentage vergoeding in rekening gebracht
- Omzetgegevens zijn bij de makelaar bekend en zijn uitstekend.
- Geheel verbouwd in 2018
- Verhuren biedt tot de mogelijkheid maar is geen verplichting
- V.V.E. uitsluitend voor de algemene parkeerplaats, de wegen en het daaraan liggend groen met daarop de aanwezige speelvoorzieningen, het onderhoud wordt verzorgd door een professionele hovenier
- Op loopafstand van het IJsselmeer en tegen het Rijsterbos.
- De bijdrage aan de V.V.E. is € 130,- per maand (Inclusief water).
- De verkoopprijs is inclusief inboedel met uitzondering van een aantal persoonlijke bezittingen

Historie Mooi Gaasterland:
Villa Mooi Gaasterland werd in 1912 gebouwd in opdracht van de Maatschappij Gaasterland door de Haagse architect M.J. van der Schilden. Hij ontwierp het gebouw in een stijl waarin kenmerken zijn verwerkt van de chaletstijl. Jacob Ydema nam in 1925 het initiatief om de villa aan te laten kopen door de katholieke arbeidersbeweging, waarvan hij bestuurder was. In 1937 werd er een kapel op het terrein gebouwd in opdracht van de toenmalige eigenaar, de Utrechtse Diocesane Bond der Katholieke Arbeiders Beweging. Mooi Gaasterland heeft dienst gedaan als kinderkoloniehuis van de Dochters van Onze Lieve Vrouw van het Heilig Hart en fungeerde ook als vakantiekolonie. Later werd het een accommodatie voor de jeugdzorg, waar uit huis geplaatste kinderen werden opgenomen. In 2010 heeft Jeugdzorg Friesland besloten om het pand af te stoten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.233,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Split-level woning Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd, gemeubileerd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 304 m² Perceeloppervlakte 421 m² Inhoud 840 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting op de aangewezen plaatsen op het park Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Vakantiewoning Huidige bestemming Vakantiewoning Kadastrale gegevens Gemeente Balk Sectie L Perceelnummer 2047 Oppervlakte 421 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties