Boonstra Makelaardij
Jongemastraat 21
8701 JB Bolsward
Tel: 0515-575925
info@boonstramakelaardij.nl
Smidstraat 31, 8746 NG Schraard
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Omschrijving
Prachtig Vrijstaand Woonhuis aan het Water met inpandig gastenverblijf in Schraard
Welkom bij Smidsstraat 31, een betoverend woonhuis gelegen aan het water in het schilderachtige Schraard. Dit karakteristieke pand biedt niet alleen een idyllische locatie, maar ook een unieke levensstijl voor liefhebbers van rust, ruimte en water. Met het inpandige gastenverblijf in het voormalige koetshuis en een beschutte tuin op het zuiden, kunt u hier genieten van een harmonieus samenspel tussen comfort en privacy.
Bij het betreden van dit vrijstaande woonhuis zult u meteen de charmante uitstraling ervaren. De authentieke details, zoals de karakteristieke gevel en de prachtige dakkapel, creëren een warme en uitnodigende sfeer. De woning is zorgvuldig onderhouden en biedt moderne voorzieningen in combinatie met historische allure.
Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de ligging aan het water. Het kleine vaarwater dat langs het pand stroomt, biedt directe toegang tot het bruisende Makkum. Hier kunt u genieten van het levendige havenleven, gezellige restaurants en een scala aan watersportactiviteiten.
De woonruimte-/gastenverblijf in het voormalige koetshuis is een absoluut pluspunt van deze woning. Hierdoor is er een extra woonkamer en slaapkamer, ideaal voor vele doeleinden zoals; sportruimte, thuiswonende kinderen, kangoeroe woning of als B&B/ gastenverblijf. Dit schitterende woonhuis biedt volop mogelijkheden.
De beschutte tuin op het zuiden biedt een oase van rust en privacy. Hier kunt u heerlijk ontspannen, dineren in de buitenlucht of genieten van de zon. De volwassen bomen en weelderige beplanting creëren een groene omgeving waar u zich volledig kunt terugtrekken en ontspannen na een drukke dag.
Kortom, Smidsstraat 31 in Schraard is een uniek en karaktervol woonhuis dat perfect past bij degenen die op zoek zijn naar rust, water en privacy. Met zijn prachtige ligging aan het water, goede bereikbaarheid en beschutte tuin op het zuiden, biedt deze woning vele positieve kenmerken. Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak om dit bijzondere pand zelf te ervaren
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.152,17
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1829
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, beschutte ligging en aan vaarwater
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
650 m²
Inhoud
803 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, 2 Wastafels, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
05-07-2033
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR Itho (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
300 m² (30.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
19 m² (600 bij 330)
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Makkum
Sectie
C
Perceelnummer
724
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom