Polle 7

Omschrijving

Zie ook; polle7.nl

Op een prachtige locatie aan het water in het pittoreske terpdorp Spannum staat deze authentieke goed onderhouden ruime vrijstaande woning op een kavel van 625m2 eigen grond. De woning kenmerkt zich door haar karakteristieke uitstraling met grote ramenpartijen, glazuren dakpannen, ouderwetse schoorsteenkappen en de sierlijke dakkapel. Deze authentieke details komen terug in de woning door middel van de hoge balkenplafonds, oude schouwen met tegelwerk en de oude bedsteden die nu functioneren als kastruimte. De zonnige achtertuin op het zuiden is gelegen aan de Spannumerfeart, hier kunt u genieten van het vrije uitzicht over de landerijen.

Begane grond: Entree met toegang tot een ruime voorkamer met ingebouwde kasten en een gaskachel. Hal met trapopgang, toilet en toegang tot de bijkeuken met wasgoed opstelling en aangrenzend een badkamer met inloopdouche, ligbad en een groot wastafelmeubel. In de hal zitten tevens de deuren naar de lichte woonkamer en de woon-leef keuken met vloerverwarming, ingebouwde kasten, schouw voor een houtkachel en grote openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De 2de bijkeuken met achterdeur grenst aan de keuken.

1ste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, inloopkast en badkamer met toilet, bidet, inloopdouche en wastafel. Onder de schuine kap zijn vele bergruimtes gecreëerd.

Algemeen:
- Aan de voorzijde van de woning is gemeentelijk groen met een speeltuin,
- Woning is niet bereikbaar met auto.
- Mogelijkheden voor werkruimte, B&B, kangoeroewoning of slaapkamer beneden.

Spannum is een levendig dorp en heeft een rijk verenigingsleven, zo is er een toneelvereniging, een muziekkorps of u kunt een potje jeu de boule, kaatsen of korfballen op het sportveld. In het hart van Spannum staat het dorpshuis “Us Gebou” omringd door de basisschool en de protestantse kerk. Voor de eerste levensbehoeften is men aangewezen op het naast gelegen dorp Winsum.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.027,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 197 m² Perceeloppervlakte 625 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 616 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Bidet, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-12-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRe Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 375 m² (30.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baard Sectie F Perceelnummer 481 Oppervlakte 625 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties