De Iisbaan 10 K

Omschrijving

Unieke kans! Wonen, recreëren en werken in een! Direct aan het open vaarwater.

Dat bouw is inmiddels in volle gang en vanaf medio 2021 te betrekken!

Groots GASLOOS Wonen én werken, geheel gelijkvloers op bijzondere herontwikkelings-locatie aan het Open Vaarwater. Landelijk wonen met een goede bereikbaarheid, zeer ruim en comfortabel wonen.

De bestaande bedrijfshal wordt omgebouwd tot een moderne bedrijfsunit, de woning wordt geheel nieuw gebouwd en voldoet volledig aan het nieuwe bouwbesluit.

De bouw is inmiddels gestart, van de 12 woon-/werklocatie zijn inmiddels 7 verkocht.

Indeling:
Begane grond:
Eigen oprit met 4 parkeerplaatsen en grote carport Entree, hal, brede centrale gang, grote woonkamer met open keuken en fantastische uitzicht over het water, landerijen en de tuin welke op het westen gelegen is.
De woning met beschikt over totaal 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en een kantoorruimte. Complete opgeleverd met sanitair (toilet met hangend closet en fonteintje ruime badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel). Vanuit de centrale hal is er toegang tot de bedrijfsruimte en bijkeuken welke beschikt over aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelplaats van de warmtepomp.

De bedrijfshal is direct bereikbaar aan de voorzijde, elektrische overheaddeur met loopdeur. De wanden zijn afgewerkt in lichte kleurstelling wit gespoten, hardhouten plinten en kozijnen, en een systeemplafond.

Bijzonderheden:
- Het pand is hoogwaardig afgewerkt met oog voor details
- Gasloos gebouwd, met vloerverwarming in de woning
- Optie van zonnepanelen bespreekbaar
- Er is geen keuken bij inbegrepen, wel bestrating
- Groots met een hoofdletter.


Het project “De Romte Wommels”:
De 12 bedrijfswoningen met bedrijfshal krijgen allemaal een eigen invulling, waar individuele wensen, afhankelijk van het proces, mogelijk zijn. Vele mogelijkheden als ondernemer om je te ontwikkelen omdat er binnen het project diverse ruimtes beschikbaar zijn. Elke ruime bedrijfshal is gekoppeld aan een bedrijfswoning. Ondernemers bij elkaar, waar mogelijkheden en initiatieven elkaar kunnen versterken. Wonen op een hoogstaand niveau wat betreft de indeling, comfort, gebruikte materialen en energiezuinigheid. Binnen het plan is voldoende parkeerruimte aanwezig.

Realisatie project “ De Romte Wommels”
Realisatie A.H. Bruinsma Leons Holding B.V.
Architect Architectenbureau Hofstra- Douma Grou
Tekenbureau Bouw-tekenburo Wietse B. Ligthart
Makelaar/verkoopinformatie Boonstra Makelaardij Bolsward
Contactpersoon: Douwe Boonstra
info@boonstramakelaardij.nl
www.boonstramakelaardij.nl
tel. 0515-575925 of 06-20392427
Keuken en interieuradvies Remmelt interieur
www.remmelt.nl
Remmelt van der Wal
Tel. 06 53802347


Verkoopinformatie:
De verkoop van het project “De Romte” is in handen van Boonstra Makelaardij in Bolsward. Bij de makelaar kunt u terecht voor vragen of voor de brochure, maar uiteraard ook voor informatie over de verkoop van de eigen woning.

Interieur - keukenadvies
Voor advies omtrent uw interieur kunt u contact opnemen met Remmelt. Onder andere om de mogelijkheden van het samenstellen van een “echt” persoonlijke keuken, met scherpe tarieven. Daarnaast kunt advies en hulp krijgen voor het inrichten en kleurstellingen voor de deze grote ruimtes.

Wommels algemeen
Wommels, een mooi terpdorp centraal gesitueerd tussen de steden Leeuwarden, Sneek, Bolsward, Harlingen en Franker. Het dorp telt ongeveer 2200 inwoners. Sinds 1 januari 2018 maakt Wommels onderdeel uit van de gemeente Súdwest-Fryslân.

In Wommels zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse behoefte aanwezig, winkels (waaronder een jumbo supermarkt), sport- en horecavoorzieningen, buitenzwembad en een basisschool. Voor specifieke niet-dagelijkse voorzieningen zijn deze in de directe nabijheid bereikbaar.

Wommels staat bekend als een gezellig dorp met vele activiteiten, waaronder de jeugdkaatspartij “De Freule” provinciale bekendheid geniet. Deze kaatspartij werd vroeger gehouden op de nog steeds vlakke terp centraal gelegen in het dorp. Tegenwoordig is de kaatspartij verplaatst naar het kaatsveld achter het voormalig gemeentehuis.

Bereikbaarheid:
Wommels is goed en snel bereikbaar via de A-7 (o.a. tussen Amsterdam & Groningen) en de provinciale weg N359 tussen Leeuwaren en Bolsward. In minder dan 10 minuten ben je op de snelweg. Het heeft een uitstekende verbinding met de auto, maar ook met het openbaar vervoer.

Situatie:
De te ontwikkelen locatie “De Romte Wommels” is gelegen op het industrieterrein “De Banen” in Wommels. “De Romte Wommels” is gesitueerd, evenwijdig aan de provinciale weg, aan de Boalserter Feart. Deze bestaande locatie, wordt getransformeerd tot een dynamische ruimtelijke locatie waar wonen én werken mogelijk wordt. Ondernemen binnen het landelijke groen, met het gemak van de voorzieningen van het dorp op nabije afstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.214,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwjaar toelichting gestart met de bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen In aanbouw Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 1133 m² Inhoud 1500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 50 m² Indeling Overige inpandige ruimte 357 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 360 m² (18.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 10 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik bedrijfswoning Huidige bestemming bedrijfswoning Kadastrale gegevens Gemeente Wommels Sectie L Perceelnummer 681 Oppervlakte 1133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties