Noard 182 - 184

Omschrijving

Schitterende combinatie van wonen en werken in de hoofdstraat van Workum, hierbij bieden wij dit multifunctionele object te koop aan. Het geheel bestaat uit een recent verbouwde woning (2016) en instapklare horecagelegenheid met grand café en pizzeria.

Woonhuis Noard 184
Het woongedeelte is in 2016 volledig verbouwd en verduurzaamd, hierdoor is dit een heerlijke comfortabele woning met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Een zij-entree met hal en modern toilet, toegang tot de fraaie woonkamer aan de straatzijde en grote, gezellige woonkeuken aan de achterzijde met een directe verbinding met de tuin middels de openslaande deuren. Vanuit de keuken is de inpandige bijkeuken te bereiken met de aansluitingen voor het witgoed en extra bergruimte.
De eerste verdieping is goed en overzichtelijk ingedeeld met veel bergruimte onder de schuine kap en 3 grote slaapkamers (voorheen 4). Waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van grote schuifwanden kast, hoog plafond tot aan de nok, wat een extra bijzondere sfeer geeft. In de achtergevel is een frans balkon geplaatst wat deze slaapkamer compleet maakt. De moderne badkamer is ruim van opzet mede door de aanwezige dakkapel met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet, en heerlijk comfortabel door de aanwezige vloerverwarming.

Horeca Noard 182
Het betreft een zeer fraaie en sfeervolle horecagelegenheid met een voor de Workumers Rijke Historie, waarbij vele gezinnen de oorsprong en herinneringen terugvinden. Het horecagedeelte van het pand is thans in gebruik als pizzeria en grand café en locatie voor feesten en partijen tot 300 personen, maar zou ook goed kunnen functioneren als eetcafé in plaats van pizzeria. De ruimte ademt veel sfeer uit o.a. door het hoge balkenplafond en de grote ramen. Groot voordeel van deze horecagelegenheid is dat het een goed lopende zaak is welke direct voortgezet kan worden, maar ook nog vele kansen biedt om uw eigen wensen en ideeën vorm te geven en verder uit te bouwen.

Overzicht van kenmerken en bijzonderheden:
- Rijke historie
- Aan de achterzijde een achterom met grote garage en carport
- Overzichtelijke en slimme indeling.
- Complete horecakeuken, met koeling en berging
- Eigen ingang voor het grand café en het afhaalgedeelte
- Voorzien van een groot platdak met mogelijkheden voor verduurzaming
- Goede staat van onderhoud

Kortom:
Deze fantastische kans is om uw ondernemersdroom waar te maken, waarbij de combinatie wonen, werken en genieten mooi samenkomen.
Workum heeft daarbij ook veel te bieden, in no-time bevindt u zich aan de waterkant van het IJsselmeer. Hier kunnen watersportliefhebbers hun hart ophalen. Zeilen, surfen, zwemmen, het IJsselmeer en de directe verbinding met het Friese merengebied biedt tal van mogelijkheden. Workum heeft ook cultureel veel te bieden; het Jopie Huisman museum, dat op korte loopafstand, de grote kerk en uiteraard de Scheepstimmerwerf De Hoop waar de houtenschepen op ambachtelijke wijze worden gerestaureerd.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit object moet u met eigen ogen zien!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.410,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 929 m² Externe bergruimte 55 m² Inhoud 2037 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 337 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie index 2.28 Energie einddatum 23-11-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRe (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (25.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en carport, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Workum Sectie A Perceelnummer 7555 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Workum Sectie A Perceelnummer 7556 Oppervlakte 660 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Workum Sectie A Perceelnummer 4455 Oppervlakte 32 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Workum Sectie A Perceelnummer 6460 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Workum Sectie A Perceelnummer 5959 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties