Moleburren 20

Omschrijving

Te koop de Moleburren 20 in Workum, deze woning is gelegen op het mooiste plekje van Workum in het hart van het watersportgebied. De woning beschikt over een fantastisch en uniek uitzicht over het water en de weilanden, met een eigen insteekhaven, direct aan het open vaarwater, comfortabel met vloerverwarming, en in een zeer goede staat van onderhoud. Bijzonder is ook de aanwezigheid van de dubbele bestemming van zowel wonen als recreatief gebruik!

De indeling:
Bij binnenkomst voel je gelijk thuis door de fraaie afwerking, schitterende vloer en frisse kleurstellingen. De entree aan de voorzijde beschikt over een modern toilet, de trapopgang en toegang tot de inpandige bijkeuken/berging en de royale woonkamer. In de woonkamer wordt je gelijk enthousiast door de grote raampartijen richting het water, hierdoor heb je ieder dag een schitterend uitzicht om van te genieten. De woonkamer is ruim en speels van opzet en verbindt de gehele woning met de tuin en het water. Aan de straatzijde is de royale en luxe keuken gesitueerd compleet met Bosch inbouwapparatuur en geheel greep loos uitgevoerd. De slaapkamer op de begane grond is heerlijk ruim en beschikt over een eigen luxe badkamer (inloopdouche, badkamermeubel en toilet) en tuindeuren met het uitzicht op het water, deze slaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer.

Op de 1e verdieping is een overloop met daglicht en er zijn 2 fraaie slaapkamers met veel daglicht en een extra ruimtelijk gevoel door de hoge nok. Daarnaast is er een complete 2e badkamer voorzien van dakraam, ligbad, 2e toilet, badkamermeubel en douchehoek. Praktisch is de aanwezige bergruimte.

Deze fraaie hoeklocatie biedt naast het comfortabel wonen een schitterende tuin rondom de woning met een grote vrijstaande garage, gazon, een eigen een insteekhaven voor een royale sloep van ca. 7 meter, en door diverse terrassen en bomen is er altijd een fijne plek buiten te genieten.

Vernieuwd of gebouwd vanaf 2019:
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Luxe zonwering rondom elektrisch te bedienen
- Centrale afzuigsysteem, Airco, Traplift & Waterontharder
- Glazuurde dakpannen met daaronder isolatie
- Groene topgevels in kunststof met extra isolatie
- Nieuwe houten kozijnen met hr++ beglazing
- Garage met elektrische overheaddeur en zolder.

Enthousiast? Neem dan gelijk contact met ons op!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 820.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.290,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 830 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 548 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Toiletten, Wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR AWB (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 34 m² (695 bij 500) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting fraai met glazuurde dakpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Workum Sectie A Perceelnummer 6619 Oppervlakte 830 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties