Boonstra Makelaardij
Jongemastraat 21
8701 JB Bolsward
Tel: 0515-575925
info@boonstramakelaardij.nl
Dijkstraat 17, 8701 KB Bolsward
Vraagprijs € 759.500,- k.k.
Omschrijving
Hierbij bieden wij dit zeer fraaie stadspand aan waarvan het ondernemersbloed sneller van gaat kloppen, het pand beschikt over een fraai en royaal woonhuis, een winkelruimte, een vrijstaand bijgebouw welke recent geheel getransformeerd zijn tot 2 luxe zelfstandige appartementen en een zeer grote vrijstaande garage/bedrijfshal met ruimte ca. 8 auto’s. Met de bestemming Centrum doeleinden is dit een pand dan ook zeer breed inzetbaar.
Het pand is goed gesitueerd aan de Dijkstraat, en duidelijk herkenbaar door de schitterende voorgevel met veel uitstraling en de karakteristieke elementen. Met een eigen entree voor de winkel en het woongedeelte, een compacte winkel aan de voorzijde, een fraaie entree voor de woning met lange gang naar achteren. Het woonhuis is verdeeld over 4 woonlagen met een speelse indeling, waarbij iedere ruimte goed te bereiken is en ook zijn eigen privacy heeft.
Op de begane grond is de entree met lange gang, de klassieke trapopgang, zeer royale slaapkamer met schitterende vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping een riante slaapkamer met daarnaast een modern toilet en een complete badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel en een inpandige bijkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie woonkamer met ruimte voor een grote loungebank en fraai uitgevoerd met 3 grote ramen en het balkenplafond. Vanuit de woonkamer is een directe verbinding naar de woonkeuken/ 2e living aan de achterzijde. Deze zeer speciale ruimte is gelegen op het zuiden met veel daglicht door de grote en unieke raampartij, comfortabel door de aanwezige vloerverwarming, airco en houtkachel met oven functie. Aansluitend een fijne buitenruimte te bereiken via de balkondeuren.
Op de 4e verdieping is veel ruimte door de aanwezigheid van de dakkapel en de ruimte is ingedeeld als 4e en 5e slaapkamer, met inbouwschuifwanden kast en diverse bergruimtes.
Buiten:
Aan de achterzijde is een geheel bestraten achtertuin met veel privacy, zeer beschut en op het zuiden gesitueerd. In de tuin staat het volledig geïsoleerde bijgebouw waarin recent 2 schitterende zelfstandige appartementen zijn gemaakt. Beide met een eigen entree, keuken, badkamer en verwarming. Ideaal voor de tijdelijke verhuur of voor het zelfstandig te bewonen door de kinderen.
Een van de beide appartementen beschikt over een geheel afgeschermde tuin met overkapping, super geschikt voor de jacuzzi of hottub!
De garage/bedrijfshal is gelegen aan de achterzijde van het perceel en te bereiken via de Stoombootkade, beschikt over een eigen meterkast, betonvloer en automatische overheaddeur. Met een oppervlakte van ruim 200m² is dit ook zeer uniek te noemen waar je elke dag profijt van hebt.
Bijzonderheden-kenmerken:
- Recente cv ketels respectievelijk 2021 en 2022
- Zeer veel mogelijkheden om te ondernemen en te genieten
- Goed onderhouden
- Schitterende centrum locatie
- 24 Zonnepalen, zonneboiler en airco uit 2023
- Vloerverwarming in de keuken, badkamer en het toilet
Enthousiast? neem dan snel contact op met de makelaar, Douwe Boonstra, tel.: 0515-575925 of info@boonstramakelaardij.nl
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 759.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.231,91
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1890
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en beschutte ligging
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
235 m²
Woonkameroppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
641 m²
Externe bergruimte
359 m²
Inhoud
1024 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
48 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
19-03-2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Hr combiketel (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
100 m² (12.5 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 8 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeergarage
Parkeeroppervlakte
236 m² (1840 bij 1285)
Parkeer capaciteit
8
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
achtergevel in 2023 geschilderd
Huidig gebruik
Woonruimte met winkel
Huidige bestemming
Enkelebestemming Centrum
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bolsward
Sectie
A
Perceelnummer
3213
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bolsward
Sectie
A
Perceelnummer
4701
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bolsward
Sectie
A
Perceelnummer
4786
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom