Nesserlaan 6

Omschrijving

Te koop: Deze prachtige riet gedekte kop-romp woonboerderij biedt een unieke kans op dubbele bewoning, gelegen op een groots perceel van ruim 2,5 hectare. Met een vrijstaande stenen paardenstal en ruim geïsoleerd bijgebouw bestaande uit twee verdiepingen is dit een droomplek voor liefhebbers van het buitenleven.

Volledig herbouwd met de beste materialen in 1992, biedt deze woonboerderij alle moderne comfort en luxe. Centraal en landelijk gelegen nabij de Afsluitdijk, de Waddenzee, de Waddeneilanden en het IJsselmeer, geniet u hier van rust en ruimte in overvloed.

De entree van dit schitterende object vindt plaats via een afsluitbare poort met stalen hekwerk en via de bomenlaan komt u bij de boerderij. Deze woonboerderij bestaat uit twee volledig zelfstandige woonhuizen. Het voorhuis straalt warmte uit met haar sfeervolle balkenplafond, vloerverwarming, open haard en natuurstenen vloer. Met een luxe moderne inbouwkeuken, bijkeuken, bergruimte en slaapkamer met complete badkamer op de begane grond is het voorhuis hiermee levensloopbestendig. Verder zijn er twee grote slaapkamers op de verdieping. Hiermee biedt het voorhuis alles wat u nodig heeft. Het voorhuis beschikt over een eigen parkeerplaats, tuin en terras.

In de voormalige stallen aan de achterzijde van de woonboerderij bevindt zich een tweede zeer ruime woning met eigen entree, een royale en luxe woonkamer met open keuken, vloerverwarming, open haard en klooster balkenplafond. Daarnaast zijn er twee luxueuze slaapkamers met beide een eigen badkamer en toegang tot de tuin. Op de verdieping zijn twee recent gebouwde slaapkamers. Als u meer slaapkamers wenst is hier eenvoudige uitbreiding daarvan te realiseren.

De deel in deze boerderij met zijn schitterende bintwerk en dakconstructie biedt u nog tal van mogelijkheden voor een eigen invulling. Te denken valt aan bijvoorbeeld; een eigen binnen paardenstalling of het uitstallen van uw klassiekers. Maar ook de uitbreiding voor extra woonruimte, zoals meerdere appartementen of gezamenlijke woonvormen.

Buiten geniet u van een zeer royaal en fraai ingericht erf, compleet met een vijverpartij, fruitbomen, leilindes, een paardenrijbak (20x40m), een vrijstaande stenen paardenstalling met vijf paardenboxen, paardendouche, hooizolder en veranda rondom. Een vrijstaand stenen bijgebouw met veranda biedt extra opslagruimte en diverse mogelijkheden voor een andere invulling, zoals; ontspanning, gastenverblijf, kantoor, bewoning of een ruimte voor een bed & breakfast.

Het bijbehorende perceel grasland is ideaal voor het houden van de dieren bij huis. Dit is bereikbaar vanaf het eigen erf via een degelijk houten loopbrug en middels de openbare weg, waardoor het ideaal is voor paardenliefhebbers.

Dit is een unieke kans om te genieten van een leven in harmonie met de natuur, met alle luxe en voorzieningen die u zich maar kunt wensen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Dit unieke woonobject biedt de volgende bijzonderheden:
- Dubbele bewoning.
- Groot perceel eigen grond.
- Buitenrijbak van ca. 20x40 meter.
- Stenen paardenstal en tuinschuur/bijgebouw.
- Rust, ruimte, genieten, recreëren, werken, samen zijn.
- De woonboerdij is in het bezit van een paardenhouderijvergunning.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 1.500.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.336,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1642 Bouwjaar toelichting Herbouwd in 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 642 m² Perceeloppervlakte 25355 m² Externe bergruimte 388 m² Inhoud 5088 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 355 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Bidet, 2 Wastafels, Inloopdouche, 3 Toiletten, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT 2x (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 10 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Witmarsum Sectie E Perceelnummer 1058 Oppervlakte 25355 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties