Grootzand 11

Omschrijving

In het centrum wonen (en werken) dat kan uitstekend in dit royale en goed onderhouden woonhuis. Het pand is schitterend gelegen aan het “gezelligste” straatje van Bolsward met aan de voorzijde de stadsgracht, direct bij het fraaie centrum met diverse horeca en winkels. Het pand is op dit moment in gebruik als combinatie van wonen met een eigen schoenmakerij, maar biedt vele mogelijkheden voor eigen invulling mede door de brede, gezamenlijke steeg naar achteren en het aanwezige atelier.

De indeling:
Begane grond: met aan de voorzijde een compacte winkelruimte met kantoor ca. 45m², centrale hal, modern toilet, trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en comfortabel met e-vloerverwarming (nu in gebruik als presentatieruimte), en een open woonkeuken aan de achterzijde. De royale kwaliteitskeuken is afgewerkt met kunststof werkblad, massief eikenhouten deurtjes en ruim opgesteld in een hoekopstelling. Vanuit de keuken toegang tot de zonnige tuinkamer met toilet. Door de grote royale schuifpui in de open keuken is er toegang tot de tuin. In de ruime stenen aanbouw beschikt je over de achteringang met garderobe en berging. En bied tevens toegang tot de werkplaats/atelier welke ook beschikt over een eigen ingang en eveneens een toilet.

De 1e verdieping is over de gehele lengte van de woning met een heerlijk, lichte overloop door de aanwezige dakramen, 3 grote (slaap)kamers, 2 badkamers, 2x een toilet en een wasruimte met aansluitingen voor de witgoedopstelling. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als 2e woonkamer. Bijna de hele verdieping is voorzien van een 10 meter dakkapel met ieder vertrek zijn eigen rolluik en horren. Dit biedt heerlijk veel ruimte aan de slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is hotel Chique uitgevoerd en voorzien van een schuifwandenkast, toilet en luxe inloop badkamer/wellness ruimte met whirlpool, douchecabine met massage jets, dubbele wastafel en e-vloerverwarming.

De zolderruimte is van twee kanten toegankelijk via een vlizotrap.

Aan de achterzijde is een heerlijke beschutte stadstuin gunstig gelegen op het westen, met in deze situatie de voordelen van een tuin op zuiden. Hier kun je al snel buiten genieten.

Bijzondere kenmerken:
- Gehele dak is geïsoleerd
- Beschikt grotendeels dubbele beglazing
- Achterom via brede steeg
- Uitstekende bestemming met extra mogelijkheden
- Bouwjaar oorspronkelijk 1906
- Eigen HR combiketel uit 2012
- Woonoppervlakte van 216m²
- Grote kunststof dakkapel uit 2008 van ca. 10m breed!
- Uitgebreide meterkast met krachtstroom en 18 groepen
- Heerlijk royaal woonhuis!

Alleen een bezichtiging geeft de beste indruk!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.083,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 216 m² Perceeloppervlakte 279 m² Inhoud 934 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Stoomcabine, 2 Dubbele wastafels, Douche, Jacuzzi, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-09-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (7.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bolsward Sectie A Perceelnummer 3777 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bolsward Sectie A Perceelnummer 2025 Oppervlakte 54 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties