Dijkstraat 17

Omschrijving

Hierbij bieden wij dit zeer fraaie stadspand aan waarvan het ondernemersbloed sneller van gaat kloppen, het pand beschikt over een fraai en royaal woonhuis, een winkelruimte, een vrijstaand bijgebouw welke recent geheel getransformeerd zijn tot 2 luxe zelfstandige appartementen en een zeer grote vrijstaande garage/bedrijfshal met ruimte ca. 8 auto’s. Met de bestemming Centrum doeleinden is dit een pand dan ook zeer breed inzetbaar.

Het pand is goed gesitueerd aan de Dijkstraat, en duidelijk herkenbaar door de schitterende voorgevel met veel uitstraling en de karakteristieke elementen. Met een eigen entree voor de winkel en het woongedeelte, een compacte winkel aan de voorzijde, een fraaie entree voor de woning met lange gang naar achteren. Het woonhuis is verdeeld over 4 woonlagen met een speelse indeling, waarbij iedere ruimte goed te bereiken is en ook zijn eigen privacy heeft.

Op de begane grond is de entree met lange gang, de klassieke trapopgang, zeer royale slaapkamer met schitterende vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping een riante slaapkamer met daarnaast een modern toilet en een complete badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel en een inpandige bijkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie woonkamer met ruimte voor een grote loungebank en fraai uitgevoerd met 3 grote ramen en het balkenplafond. Vanuit de woonkamer is een directe verbinding naar de woonkeuken/ 2e living aan de achterzijde. Deze zeer speciale ruimte is gelegen op het zuiden met veel daglicht door de grote en unieke raampartij, comfortabel door de aanwezige vloerverwarming, airco en houtkachel met oven functie. Aansluitend een fijne buitenruimte te bereiken via de balkondeuren.

Op de 4e verdieping is veel ruimte door de aanwezigheid van de dakkapel en de ruimte is ingedeeld als 4e en 5e slaapkamer, met inbouwschuifwanden kast en diverse bergruimtes.

Buiten:
Aan de achterzijde is een geheel bestraten achtertuin met veel privacy, zeer beschut en op het zuiden gesitueerd. In de tuin staat het volledig geïsoleerde bijgebouw waarin recent 2 schitterende zelfstandige appartementen zijn gemaakt. Beide met een eigen entree, keuken, badkamer en verwarming. Ideaal voor de tijdelijke verhuur of voor het zelfstandig te bewonen door de kinderen.

Een van de beide appartementen beschikt over een geheel afgeschermde tuin met overkapping, super geschikt voor de jacuzzi of hottub!

De garage/bedrijfshal is gelegen aan de achterzijde van het perceel en te bereiken via de Stoombootkade, beschikt over een eigen meterkast, betonvloer en automatische overheaddeur. Met een oppervlakte van ruim 200m² is dit ook zeer uniek te noemen waar je elke dag profijt van hebt.

Bijzonderheden-kenmerken:
- Recente cv ketels respectievelijk 2021 en 2022
- Zeer veel mogelijkheden om te ondernemen en te genieten
- Goed onderhouden
- Schitterende centrum locatie
- 24 Zonnepalen, zonneboiler en airco uit 2023
- Vloerverwarming in de keuken, badkamer en het toilet

Enthousiast? neem dan snel contact op met de makelaar, Douwe Boonstra, tel.: 0515-575925 of info@boonstramakelaardij.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 759.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.231,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 235 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 641 m² Externe bergruimte 359 m² Inhoud 1024 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-03-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hr combiketel (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (12.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 8 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeeroppervlakte 236 m² (1840 bij 1285) Parkeer capaciteit 8 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten achtergevel in 2023 geschilderd Huidig gebruik Woonruimte met winkel Huidige bestemming Enkelebestemming Centrum Kadastrale gegevens Gemeente Bolsward Sectie A Perceelnummer 3213 Oppervlakte 308 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bolsward Sectie A Perceelnummer 4701 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bolsward Sectie A Perceelnummer 4786 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties